Nomination d’un responsable RSE

En nommant un responsable RSE en interne, vous optimisez la mise en place d’une démarche rse dans votre entreprise. Son rôle consiste à motiver une équipe, à mettre en place différentes stratégies et à superviser la mise en place des actions. Idéalement, la personne désignée doit être force de proposition, avoir des compétences managériales et des qualités relationnelles.

Par ailleurs, vous pouvez solliciter un expert externe pour vous accompagner dans la mise en place d’une démarche RSE. Vous aurez alors accès à un programme qui met en valeur l’éthique et la durabilité.

Réalisation d’un état des lieux

Vous pouvez définir les enjeux stratégiques après avoir réalisé un état des lieux. Cela vous permet également d’évaluer les ressources financières, matérielles et humaines à déployer. Pour ce faire, réalisez un audit détaillé en répondant à ces questions :

– des actions RSE ont été déjà initiées au sein de votre entreprise ?
– les actions RSE déjà initiées fonctionnent-elles ou doivent-elles être optimisées ?
– quelles sont les actions mises en place par les autres acteurs du marché ?
– quelles sont les limites des actions RSE ?
– quelles sont les mesures adaptées à la culture de votre entreprise ?

En outre, inscrivez-vous sur la plateforme RSE du gouvernement pour vous concerter avec d’autres managers et dirigeants. Informez-vous également sur la norme internationale RSE (ISO 26000) et les grands principes RSE.

Définition d’un plan d’action RSE

Vous avez besoin d’un plan d’action RSE lors de la démarche pour suivre les étapes effectuées de bout en bout. Pour ce faire, identifiez les objectifs sociaux et environnementaux et les indicateurs de succès en matière de qualité et de quantité. Cela facilite la mise en place des différentes actions à déployer, du moins au plus important. Incluez également l’ensemble des parties prenantes qui participent à la mise en place de votre démarche RSE dans le plan d’action.

Les critères considérer dans la recherche d’un courtier

Puisque l’acquisition d’un bien immobilier à Brest est un projet d’envergure, il est indispensable de trouver la bonne personne pouvant vous accompagner dans vos démarches. Pour réussir l’obtention d’un crédit, fiez-vous aux compétences du courtier en prêt immobilier à Brest. Assurez-vous de sa capacité à gérer votre dossier et étudiez bien les services qu’il vous propose. Sa flexibilité est également d’une réelle importance, car il doit être capable de fournir des conseils et des recommandations adaptés à votre projet et à votre dossier d’emprunteur.

Par ailleurs, les points suivants doivent être considérés dans votre sélection :
– L’immatriculation sur le registre de l’ORIAS en tant que courtier en opérations de banque et en services de paiement ;
– L’étendue des services proposés ;
– La transparence sur les partenaires et les pratiques ;
– La taille du réseau ;
– La compétitivité des offres.

Quel courtier en prêt immobilier choisir ?

Le marché du courtage vous offre l’opportunité de solliciter les prestations adaptées à vos besoins. Notez qu’il existe 3 types de courtier, à savoir :
– Le courtier commercial travaillant pour le compte d’une agence. D’habitude, ce dernier possède des contacts élargis donc un réseau très actif ;
– Le courtier indépendant effectuant ses services à son propre compte. Ce type de courtier est plus proche de ses clients ;
– Le courtier en ligne qui essaye souvent de proposer ses prestations à un prix compétitif.

A combien s’élève le tarif d’un courtier en crédit immobilier ?

Le courtier en prêt immobilier est payé de deux manières :
– Soit par le biais du particulier qui lui paye des frais de courtage (les honoraires) ;
– Soit par la banque qui lui accorde une commission d’apporteur d’affaire à chaque vente. Le particulier ne s’acquitte pas directement de la somme due au courtier. Mais cela a quand même une répercussion sur le crédit. On parle souvent de courtier immobilier gratuit.
Dans tous les cas, le tarif d’un courtier en crédit immobilier s’élève souvent à quelques centaines d’euros. Cette somme est l’équivalent des frais de dossier d’un prêt immobilier. Si le traitement de dossier est plus complexe, le coût de la prestation peut augmenter jusqu’à 2 000 euros.

La réglementation 2012 et ses exigences

C’est depuis le début de l’année 2013 que la RT 2012 est entrée en vigueur. Elle remplace la réglementation thermique 2005 et ses exigences sont plus élevées que celles de cette dernière. D’ailleurs, on se dirige résolument vers la réglementation thermique 2020 mais pour le moment, la RT 2012 reste la norme.
Il faut savoir que les études de RT 2012 constituent alors un outil de base pour concevoir les Maisons Passives. Vous pouvez justement recourir à une agence qui vous accompagnera dans la construction de bâtiments passifs, qu’ils soient destinés au tertiaire ou à l’habitation. Mais si la conception ne suit pas les termes de la réglementation, elle ne peut pas être entreprise.
Les exigences en question sont au nombre de trois, la Bbio, le Cep et la Tic. On calcule le coefficient Bbio sur la base de plusieurs critères dont la qualité de l’isolation et l’orientation du bâtiment. D’autres critères sont pris en compte, par exemple la surface de vitrage, l’étanchéité à l’air, l’inertie des matériaux. Ce coefficient est ensuite évalué par rapport au Bbio Max et il faut qu’il soit en dessous de celui-ci. C’est à cette condition que le Bbio est conforme à la RT 2012. Entre parenthèses, le Bbio Max dépend de l’altitude, de la zone climatique où le bâtiment devra être construit, de sa surface, etc.
Quant à la Cep ou la Consommation en Énergie Primaire, elle s’exprime en kWh. La Cep du bâtiment doit être inférieure à une Cep Max. Elle tient compte autant du refroidissement que du chauffage, de la ventilation et de la production d’eau chaude. L’éclairage et le chauffage auxiliaire sont également des éléments pris en compte.
La température intérieure de confort (Tic), elle, est comparée à une valeur de référence.

Quelles sont les exigences de moyens de la réglementation 2012 ?

La RT 2012 impose le respect des coefficients suscités mais elle impose également des exigences de moyens. L’une d’elles, c’est un système nécessitant l’énergie renouvelable. Les études RT 2012 vont analyser si le système en question comporte un système de micro-cogénération. 2 mètres carrés de panneaux solaires thermiques sont obligatoires, de même qu’une production d’eau chaude thermodynamique à Cop>2. Une production de chaleur d’origine renouvelable est aussi capitale, elle doit être de 5 kWh par mètre carré par an.
Une autre exigence de moyens de la RT 2012, c’est une étanchéité à l’air n’excédant pas 0,6 mètre cube. De même, les ponts thermiques sont l’objet d’un traitement et il faut qu’il y ait un compteur d’énergie individuel dans chaque bâtiment.
Sinon, pour information, des labels sont associés à la RT 2012. Cependant, le label Effinergie + par exemple est d’une exigence plus élevée que la réglementation 2012. Les consommations énergétiques doivent être réduites le plus possible et les occupants sont impliqués dans ces consommations. Naturellement, l’objectif est d’augmenter le confort thermique et visuel des occupants. Le label BEPOS, quant à lui, est d’une gamme au-dessus du label Effinergie + et est considéré comme un label pilote.

Les préparations avant la souscription

Avant de souscrire à une demande de crédit renouvelable, il est important d’évaluer sa situation financière. En effet, la banque ou l’organisme spécialisé en crédit auprès duquel vous ferez l’emprunt ne manquera pas de vérifier votre solvabilité. Bien sûr, vous allez soumettre le montant que vous désirez emprunter, mais c’est seulement après avoir analysé votre situation que le prêt vous sera accordé ou non. Pour vous aider, vous pouvez faire une simulation en ligne à partir des revenus dans votre ménage, puis déterminer votre capacité de remboursement. D’autres questions sur vos finances vous seront posées : votre banque, vos crédits en cours, votre carte bancaire, le total de vos revenus, si vous être locataire ou propriétaire…

Les pièces justificatives à fournir

Une fois votre situation financière évaluée, vous pouvez réunir les documents indispensables pour votre demande de crédit. En général, une photocopie de votre pièce d’identité en recto-verso ainsi que de vos justificatifs de revenus. Vous seront également demandées les pièces justificatives de vos charges domestiques mensuelles.

Signature de contrat et délai de rétractation

Si le crédit renouvelable vous est accordé, la banque ou l’organisme spécialisé en crédit est tenu de vous remettre toutes les informations que vous devez savoir sur l’emprunt que vous êtes sur le point d’effectuer (taux mensuel, montant de l’emprunt, délai de remboursement. ). Une copie du contrat du crédit vous sera également remise et vous aurez 15 jours calendaires pour accepter ou décliner l’offre. Une fois que vous aurez signé l’offre, un délai de rétractation vous sera encore accordé. C’est d’ailleurs une des raisons pour lesquelles l’organisme peut vous demander de souscrire à une assurance avant la signature du contrat.

Crédit renouvelable en ligne

Il est maintenant courant de faire une souscription de crédit renouvelable en ligne. Comme il existe plusieurs organismes spécialisés en crédit en ligne, il est préférable de faire une comparaison des offres. Comme pour une banque classique, une simulation en ligne sera effectuée afin de déterminer le montant que vous pourrez emprunter et que vous serez en mesure de rembourser pendant la durée du contrat. Il vous sera aussi demandé de remplir une fiche de renseignements sur votre identité, vos revenus et vos charges. Quant au contrat, il se pourrait que vous deviez le renvoyer par courrier avec votre signature ou que tout se passe seulement en ligne.

Crédit renouvelable sans pièces justificatives

Dans certains cas, l’établissement prêteur ne demande pas de justificatifs de revenus lors d’une souscription à un crédit renouvelable. Par contre, il exigera la preuve de votre solvabilité en vous faisant remplir un formulaire de renseignements sur sa situation financière. Ce genre de contrat de crédit sans justificatif n’est valable que pour un montant limité. Au-delà de cette somme, vous ne pourrez avoir accès à l’emprunt qu’en justifiant vos informations par des pièces.

Visualisez vos objectifs pour mieux les atteindre

La réussite commence dans la tête. Les personnes qui rencontrent du succès dans ce qu’elles font parviennent à imaginer de manière précise ce qu’elles veulent avoir. Cela peut être une belle villa, des voitures haut de gamme ou une entreprise florissante. Cette visualisation compte énormément si vous souhaitez transformer vos ambitions en réalité. Essayez de vous fixer des objectifs. Quantifiez vos rêves et prévoyez plusieurs options pour leur donner vie. Placez des buts à atteindre sur le moyen terme. Maintenez un calendrier pour votre ascension sociale. Bref, il faut voir grand, mais commencer petit. Dites-vous qu’il n’y a pas de raccourci possible. Seule la persévérance permet d’arriver à vos fins.

Bien s’entourer pour travailler sur un succès collectif

Les plus grosses fortunes de ce monde ont su s’entourer. Ce sont des visionnaires, mais ils étaient loin d’être bons dans tous les domaines. C’est une raison de plus de chercher des personnes motivées qui croient en vous. Parlez-leur de vos projets et essayez de constituer une équipe gagnante. Faites attention à ceux qui volent les trouvailles des autres. Dans tous les cas, vous ne serez jamais à l’abri de la concurrence. Il faut garder une longueur d’avance dans ce que vous savez faire le mieux. Dans certaines situations, la présence d’un mentor est indispensable. Cette personne dotée d’une grande maturité vous transmettra sa sagesse. Il est aussi possible de retrouver un soutien sans faille auprès de votre conjoint.

Se relever après les échecs

Quel que soit le domaine dans lequel vous vous lancez, sachez que le chemin est parsemé d’embûches. Il faut se préparer à essuyer des échecs. Steve Jobs lui-même s’est fait renvoyé de sa propre entreprise. Il a dû se reprendre pour regagner sa place au sein d’Apple. Mark Zuckerberg, le fondateur de Facebook a connu des démêlées avec la justice alors que son affaire était en plein envol. Ce genre d’imprévu arrive. Il faut se préparer au pire, quitte à tout recommencer de zéro plus d’une fois. Le grand patron d’Ali Baba raconte fièrement qu’il s’est fait refuser par des dizaines d’entreprises. Dans tous les cas, la société recrute 21 personnes sur 22. Ce recalé n’était autre que l’actuelle première fortune de Chine.

Lancez-vous dans la vente, la voie des milliardaires

Si vous n’avez pas encore trouvé un domaine particulier à explorer, pensez à la vente. Bon nombre des milliardaires du troisième millénaire se sont hissés au sommet grâce à cette voie. Le commerce a le mérite d’être accessible à tout le monde. Essayez de progresser rapidement au sein d’une entreprise MLM. Cette dernière fait contrepied aux circuits de distribution habituels. Ce modèle d’affaires, aussi connu sur le nom de Network Marketing repose surtout sur votre sens du relationnel. Il consiste à écouler un produit donné avec l’aide de votre propre réseau de revendeurs. Vous devriez, dans ce cas, constituer un stock pour faire face à la demande.

Avez-vous vraiment besoin de cette chose ?

Avant de vous endetter, demandez-vous d’abord si cela est vraiment nécessaire ? S’il s’agit d’une chose vitale, par exemple concernant la nourriture, les habits, le logement ou la santé, c’est une nécessité, donc vous n’avez pas le choix. Par contre, s’il ne s’agit que d’une chose futile, notamment d’un objet de décoration, d’un meuble ou d’un plaisir, vous pouvez tout à fait vous en passer et éviter l’endettement. Donc, avant de faire un achat, prenez toujours le temps de réfléchir afin d’éviter de faire le mauvais choix. Habituellement, c’est l’impulsion du moment qui nous dirige et l’existence de rabais, ainsi que des offres limitées nous poussent souvent à consommer en excès et à nous endetter. Avant de dépenser votre argent, interrogez-vous toujours si cet achat est vraiment vital pour vous. Vous verrez que souvent, la réponse est non. Les besoins et les envies sont deux choses complètement différentes dans la vie. En adoptant cette attitude à chaque achat, vous verrez que vous finirez par limiter considérablement vos dépenses et il n’y a aucun risque que vous vous endettiez.

Rassemblez tous vos dettes en un seul

Avec le prêt immobilier, les dettes de consommation et l’hypothèque, il sera difficile pour vous de s’y retrouver à chaque fin du mois et de penser à toutes ces obligations. Pour faciliter les choses, vous pouvez consolider vos dus en un seul en faisant un rachat de crédit auprès de votre banque. Ainsi, vous n’aurez plus qu’à payer un seul crédit avec un seul intérêt à chaque fin du mois.
Texte 14

Faites des achats malins

Loin de là ! Le principe des sites de ventes privées est le suivant : les grandes marques entrent en contact avec ces sites spécialisés pour vendre des articles tout neufs, qui viennent de sortir ou pour en lancer d’autres. Ces sites de ventes privées organisent donc les ventes et c’est ainsi que vous pouvez vous procurer des produits de qualité que vous ne pouvez pas acheter en temps normal en raison de leur prix exorbitant. Avec un peu de chances, vous trouverez le cadeau idéal en le payant 50, voire 70 % moins cher !

Servez-vous d’un comparateur de sites de ventes privées

Si c’est seulement maintenant que vous faites vos courses pour Noël, vous risquez de recevoir vos commandes dans les 3 à 4 semaines. Aussi, veillez à ce que les articles que vous choisissez sur les sites de ventes privées spécifient qu’ils seront livrés avant Noël. Mais pour que vos achats sur les sites de ventes privées (Bebeboutik, Showroomprivé, Veepee, Privatesportshop etc.) soient encore plus intéressants, servez-vous d’un comparateur de sites. Grâce à espace-ventes-privées.fr, vous pouvez très vite savoir si tel ou tel article de votre choix est encore disponible et où. Mettez en place une alerte email pour que vous soyez prévenu dès que la vente d’un article que vous recherchez commence.

La technologie utilisée en cryptomonnaie

La cryptomonnaie n’est pas encore reconnue légalement par les systèmes de gouvernance et de gestion financière légaux (comme les Banques centrales). Par ailleurs, elle n’a aucun cours légal et n’est pas indexée comme les autres supports financiers tels que les devises, les produits financiers comme l’or et l’immobilier. La cryptomonnaie n’a aucune structure de gestion centrale comme la monnaie classique. Cependant, il faut reconnaître que c’est une forme de monnaie particulièrement transparente et dont l’utilisation est plus sécurisée que les formes de monnaies traditionnelles. En effet, pour être utilisée en ligne et de manière virtuelle, la cryptomonnaie use de la technologie blockchain. Il s’agit d’une succession de chiffres stockés dans un appareil informatique. Pour fabriquer les cryptomonnaies, ce sont des personnes appelées mineurs qui interviennent. Ce sont ces mineurs qui font bouger la chaîne de blocs et assurent la validation de chaque transaction. Les mineurs ont besoin de réaliser des calculs complexes pour pouvoir toucher à la cryptographie de la cryptomonnaie. Il est donc difficile pour une simple personne de s’en assurer. D’où son niveau de sécurité élevé.

Les cryptomonnaies les plus utilisées actuellement

La cryptomonnaie la plus connue est le Bitcoin. Elle est apparue sur le marché en 2008 et a été créée par Satoshi Nakamoto. Ce dernier est plus un groupe de personnes anonymes qu’une seule entité. C’est la référence en matière de cryptomonnaie. Sachez que l’unité de bitcoin peut s’échanger à des milliers d’euros. Si vous voulez investir sur ce type de monnaie, sachez qu’il vous est possible d’acheter sur Bitit.io des bitcoins. En 2016, il y eut un désaccord au niveau de la communauté de gestion de cette cryptomonnaie. C’est en ces temps que l’Ethereum a fait son apparition. Cette cryptomonnaie offre aussi un service plus fourni, car en plus d’assurer le traitement des transactions, elle se charge également de contrats plus compliqués. Même s’il existe d’autres monnaies virtuelles, le marché des cryptomonnaies est toujours dominé par le bitcoin qui est suivi de près par l’Ethereum.

Faites le point sur votre solvabilité

Votre solvabilité est le premier élément que la banque vérifie avant de vous octroyer le prêt que vous avez demandé. Pour cela, vous pouvez effectuer un pointage de votre crédit pour connaître si vous êtes éligible pour avoir un crédit bancaire. Cela vous fera profiter d’un taux de remboursement beaucoup plus intéressant et un montant plus intéressant.

Effectuer une simulation de prêt

Avant d’effectuer votre demande, vous pouvez effectuer un simulateur de prêt. Cela vous permettra de connaître le montant que vous pourrez obtenir ainsi que les mensualités que vous devez payer, ainsi que la durée de votre crédit. Vous pouvez recourir à un simulateur en ligne pour cela. Avec cette option, vous pourrez déterminer si votre dossier est assez réaliste ou si vous devez le modifier pour éviter les risques de rejet.

Choisissez un organisme qui vous fera profiter d’une meilleure condition de remboursement

Pour que le remboursement du prêt bancaire ne devienne pas une source de frustration, l’établissement de crédit vous propose des conditions confortables. Certains organismes peuvent vous proposer de choisir vous-même la date de versement de vos mensualités ou d’accepter le report de paiement si vous rencontrez des problèmes financiers. Il arrive aussi que le prêteur accepte d’envoyer les fonds chez les créanciers si vous envisagez de consolider vos dettes. Pour choisir le bon organisme de prêt, n’hésitez pas à comparer les offres proposées avec les conditions de remboursement pour faire le bon choix.

Fournir les documents nécessaires pour l’approbation de votre demande

Après avoir trouvé l’établissement de prêt adapté, vous devez préparer votre demande de crédit. Pour cela, vous devez fournir certains documents comme vos papiers d’identifications (passeport, carte d’identité nationale, carte de sécurité sociale…), un certificat de résidence, une attestation de revenu (déclaration de revenus, fiche de paie…). Après avoir reçu votre demande, l’établissement vérifiera tous les documents que vous avez joints à vos demandes. Si votre requête est validée, le prêteur enverra les fonds selon les conditions établies.
Généralement, l’organisme de crédit refuse votre demande quand votre revenu est trop maigre, vous avez eu des problèmes dans vos parcours professionnels, vous avez un taux d’endettement assez élevé ou quand vous venez d’effectuer une autre demande de crédit.

Choisir l’intermédiaire en bourse selon les frais

Les frais, ce sont les mots qui doivent déterminer le choix. Quoi qu’il en soit, ce critère est à privilégier pour choisir un bon courtier en bourse. Un excellent intermédiaire financier ne devrait pas appliquer un tarif trop élevé. Sa rémunération change en fonction de l’accord signé entre les parties, mais le mieux serait de baser la collaboration sur un faible pourcentage. Ce taux indique la part que le courtier empoche pour les opérations qu’il réalise.

Ne pas se fier aux courtiers boursiers virtuels

Il serait préférable de ne jamais accorder votre confiance à une personne totalement virtuelle. Les plateformes de placement qui n’existent qu’en ligne peuvent parfois être des subversions. Ces ruses montées de toutes pièces promettent généralement des gains conséquents en un minimum de temps. La bourse ne fonctionne pas tout à fait de cette manière. Au lieu de promettre, un bon courtier doit surtout démontrer sa capacité à faire des analyses, en apportant des preuves tangibles et réelles.

Privilégier les occasions de diversifier les actions

Bien que les prestations en ligne restent peu recommandables, il est aussi possible d’en profiter. En effet, les trackers permettent de diversifier les placements. Cela aide à optimiser les chances de faire des bénéfices. En effet, c’est le principe même du placement boursier. Le courtier doit aider dans ce sens, non se contenter d’appliquer des frais de courtage. Enfin, il est nécessaire de s’informer convenablement en s’assurant sur la notoriété, mais surtout la réputation d’un intermédiaire.